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バルコニー、テラスの改修

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バルコニーの再建と修理 多くのバルコニーには床に亀裂や亀裂があり、水が漏れることも問題です。さらに、金属製の手すりは、磨耗の兆しを示すことができ、時間によって取り付けられてもよい。ほとんどのバルコンはタイルまたは人工芝で覆われており、アルミ製フラッシングをしています。したがって、完全な再構成および修理の時間がいつでも、リリースされた手すりを取り入れ、必要に応じて古い床カバーを修理するのに十分なことをすべて躊躇します。しかし、推奨される手順は何ですか? ファサード部品としてのバルコニー修理 足場などのコストを最適化するために、ファサード回復プログラムへのバルコニー修復を含めることをお勧めします。建物のバルボンのほとんどが等しく不十分な場合は、おそらくすべてのバルコニーの広範な修理プログラムを実装する必要があります。 特に損害賠償が非常に延長されている場合、著しいバルコニーの損傷は大きな問題です。例えば、亀裂は水がコンクリートを貫通し、さらなる害を及ぼし、そして下にある強化鋼を歪めることを可能にする。冷たい天候の水が凍結すると、氷が広がり、さらに大きな水の浸透を可能にするより多くの亀裂を生み出します。それからそれはさらなる亀裂およびその後の水量の増加の侵入を引き起こす。この悪質な円は、各フリーズフラグメントサイクルと解凍でのみ悪化しています。次に、バルコニーから水を滴下してコンクリートに含まれるカルシウム材料を引っ張る多数の鍾乳石 - 炭酸カルシウム堆積物(洞窟と同様)の多数の鍾乳石で変化している。鍾乳石は、バルコニーを担う構造鋼の破損を意味する有意かつ長期的な水の浸透の兆候です。 セキュリティリスクを表し、同時に規制の違反も水の浸潤の結果であると同時に放出された手すり。手すり柱がコンクリートに浸透していないか、またはシール状態が劣化していない場合、水は基板と最終的に手すりとする。金属の酸化中に、錆は手すり柱に蓄積され、周囲のコンクリートを押して、それらの足からの投稿を放出し、さらに大きな水を貫通するために追加の亀裂を形成します。 バルコニーステータスアセスメント 最初の重要なステップは、バルコニーを徹底的に評価する資格のあるエンジニアや建築家を支援するように勧めます。エンジニアまたは建築家は、バルコニーの各部分に完全なアクセスを可能にする足場から機能します。アパート建物の場合、彼はそれらのアパートの彼の評価に基づいて、明らかな損害の兆候を示すバルコニーを呈する。エンジニアまたはアーキテクチャのレーダまたは超音波法を用いて、バルコニーの構造状態によって最も破損して検証された領域を決定する。 検索されるべきダメージのもう1つの兆候は、バルコニーの上の水が蓄積されていることを示すもので、バルコニーが水の排水を補正することが不可能になる適切な勾配を持っていないことを示す。 もう1つの問題は、セキュリティリスクを表し、法的規制の違反に加えて、リリースされた手すりです。 バルコニー評価の枠組みでは、エンジニアまたは建築家はプローブをコンクリートにする必要があり、基本的な材料特性を決定する必要があります。場合によっては、コンクリートの厚さ全体を通してサンプル核ドリルを除去する必要があるかもしれません。続いて、圧力内核穿孔によって得られたサンプルのコンクリートの強度を試験する。サンプルはまた、コンクリートプレートの全体の厚さ内の損傷の程度を示しています。制御プローブは、鋼鉄補強材が成長しているかどうかを決定することができ、それは構造の弱化をもたらし得る。バルコニー全体を確認してプローブを作るためには、カーペットやその他の種類のカバーとアルミバルクンレールを削除する必要があります。 エンジニアまたはアーキテクトの検査からの検出に基づいて、包括的な修復プログラムまたはローカル修理が十分であるかどうかをお勧めします。大きな被害の場合、バルコニーの修理はおそらく新しい手すりを取り付けるだけでなく、豊富な具体的な修理を必要とするでしょう。バルコニーが非常に損傷している場合、それらは完全に解体されてそれらを再構築される可能性があります。 コンクリート修理 全体的な再建の必要性が地元の修理や密封にのみリセットされる可能性があるときに高い金融負担は、具体的な状態の崩壊は解決されず、状況はわずか悪化します。コンクリートを正しく修正する場合は、故障した領域を完全に遮断する必要があります。カットは直接LEDになるべきであり、それらはベベルまたは斜めにするべきではありません。続いて、切断面は頂点、すなわち機械的にそれらの構造の粗さを増大させるべきである。次のステップでは、接続手段は新しいコンクリートがその古くに付着するように適用されなければならない。存在しない場合は、バルコニーの長さに沿って伸びて、建物から滴下した水を発見するのに役立つ溝の端を作り出すことも必要です。カーペットはバルコニーに水を撮影し、具体的な状態を悪化させるので、私たちは彼らの使用を推薦しません。 具体的な修理を完了した後、牽引牽引の滑り止めコーティングはバルコニー表面に適用されるべきである。バルコニーの表面は不透過性のコーティングによって適用され、一方透過性コーティングは呼吸して水蒸気を透過させるために表面に塗布される。コーティングは異なる色を持つことができます。 それは、具体的なバルコニーの床の補正とコーティングの使用がバルコニー上の蓄積水の発生率を高めることは皮肉です。このパラドックスは2つの要因を引き起こします。 1つ目は、亀裂が修復され、不透過性のコーティングが水漏れを防ぐので、コンクリートの亀裂を通して入った水が表面に残っていることです。もちろん、水がコンクリートに入れず、修理されることが望ましい。 2番目の要因は、バルコニーが水の排水を可能にする適切な勾配を持っていない状況です(通常はそのような場所はバルコニードアの近くにあります)。その結果、水はバルコニー表面上に残る。そのような状況の治療法は、正しい勾配を達成するために新しい層の具体的な層の適用を必要とし、そして水は適切に排出され得る。 アルミニウムシース。 スナップショットは、さらなる水の浸透を防ぐことを試みるときに、さらなる保護または損傷したコンクリート部​​品としての新しいバルコニーに設置されることがあります。場合によっては、アルミニウムクラッディングは互いに崩壊したコンクリート片を互いに保持するためにさえ使用されている。このより良い場合では、アルミニウムは一時的にのみ水を遮断します。典型的には、シースは時間の経過とともに解放され、それは水の放出および捕獲を開始し、その下にあるコンクリートに大きな損傷を与える。修理後、Balkon Edgesは発見されたままにされます。 手すり。 害の重症度に応じて、放出されたまたは錆びた手すりを修理または交換する必要があります。コンクリートから、手すり柱を取り外す必要があり、それを取り囲む必要がある腐敗したコンクリートを取り囲む必要があります。続いてエポキシで満たされるステンレススチールスリーブにカラムを挿入することをお勧めします。 手すりシステム全体を交換する場合は、金属の代わりにアルミニウムに到達することを検討してください。アルミニウムの正しい表面版では、アルミニウム、したがって金属としてはるかに小さいメンテナンスを必要としています。 (上述のように)水ドレインのための正しい勾配を達成するためにコンクリートの表面バルコニー層に追加する必要がある場合、新しい層は、手すりとバルコニーの表面との間の高さを減らすことができる。修理およびドラフト手すりの範囲を決定する際に、エンジニアまたは建築家はこの高度差を考慮に入れるべきである。 新しいバルコニーのメンテナンスは最小限であるべきです。完全なファサード回復プログラムが建物上で実現される場合は、不必要な足場を避けるために、合計修理プログラムの一部としてバルコニーの作業を含めることを意味します。請負業者はおそらく1つの住宅ユニットに同時に取り組むでしょう。そのため、住宅ハウス委員会は、家具、鉢、カーペット、個人用品などを含むバルコニーからのすべてのものの残留除去を強調するのに十分な時間を持つべきです。 修理プログラムの一部として、サービスプロバイダは、車線の手すりまたはシーラントがアスベストを含む任意の材料を含まないという確認を必要とし得る。建物が歴史地区にある場合は、勤務許可が必要に応じて、委員会からの許可を必要とします。 メンテナンス 修理後、新しいバルコニーのメンテナンスは最小限であるべきです。水の浸透を防ぐために、手すり柱の周囲のシールを定期的にチェックして再び密封する必要があります。バルコニーの排水は汚れから保護されなければならず、居住者はその仕上げを傷つけて混乱させることができるので、家具と鋭い縁はバルコニーの表面を傷つけないようにする必要があります。住民は、水を捕獲し、バルコニーの表面を絶えず濡れている任意の種類のカーペットでバルコニーをカバーするべきではありません。カーペットも亀裂を覆い、バルコニーのメンテナンスを複雑にします。 バルコニー修理:あなたの完全なガイド バルコニーは間違いなく各世帯の快適な部分です。外部にアクセスできるようにしながら、家やアパートの一部を形成します。私たちは鍋、ハンモック、ソファ、ぶら下げライト、そして他のさまざまなオブジェクトのぶら下げ植物で飾ることができます。そのようなバルコニーの上に座って、家族との共通の瞬間を楽しんでくださいあなたのお気に入りの活動によって間違いなく起こります。 しかし、浸食、熱、雨、嵐、嵐や強風の作用による自然な要素の侵食、ひび割れ、ひび割れや色合いのため、バルコンはしばしば修理を必要とします。バルコニーの修理は、それらがこれらすべての自然の影響に直接さらされているので、しばしば必要とされています。品質バルコニーの建設は、住居の外で湿気を維持し、家の寿命を延ばし、それを自然のVIFから保護します。それで、修理バルコニーのすべての長所と短所を見てみましょう。 バルコニーと床材の絶縁による給付 防水材料によるバルコニーの根本を密封することは、水の浸透や雨を防ぐのに役立ちます。フロアプレート間で水が漏れると、温度が異なる場合があり、建材の伸縮が発生する可能性があります。これにより、クラックによる構造が弱まる可能性があります。 防水によるバルコニー表面の利点 バルコニーのさまざまな修理作業に加えて、それらのシーリングは湿気の浸透と割れを防ぐ最も一般的なタイプの修理です。シーリングバルコニーのいくつかの利点は以下のとおりです。表面バルコニーの表面は建物のメンテナンスの必須部分です、そして簡単には服用できません。平らな床、バルコニーを備えた正しいシーリングバルコニー、防水性のあるテラスの上にあるテラスのバルコニーでは、望ましくない施設の損害を避けるために深刻な場合があります。 バルコニーの絶縁と密封に必要な材料 水からバルコニーを保護することを可能にするさまざまな方法と革新的な技術と素材があります。選択された材料は気象条件に応じて正しい添加剤を含めるべきです。材料は正しい範囲の拡張能力を持ち、最適な防水のための良好な結合および気密性を生み出すための優れた接着性を有するべきである。 防水性の補正バルコニー。 バルコニー修理の1つの重要な側面は、表面下およびそれ以上の防水膜の使用であり、それは水分に対する保護を保証します。水の排水は、水を保つために適切に向けられ、表面に飛び込まなかった。適切な排水戦略は、水の蓄積や湿気を軽量または表面バルコニーにするのに役立ちます。したがって、バルコニーのシールを確実にするために以下の手順を遵守することが重要です。 防水材料を適用する前に、すべての水関連作品を完成させてください。防水を加える前に、すべての固定と浸透作業に従ってください。バルコニーの設計や構造に合った膜材料と、欄干や屋根の材料を選択してください。その後の給水層を避けるためにバルコニー層の良い計画があることを確認してください。長寿命のバルコニーを達成するために、亀裂、湿気や侵食の兆候ですぐにバルコニーを実現してください。 漏れや修理バルコンの魔法使い バルコニーの漏れは、特に古い家、二段建て、アパートの建物で一般的です。漏れだけで豊富な損傷や高価な修理につながる可能性があります。バルコニーが漏れる場合は、問題を大きくする前に問題を解決するための措置を講じることが重要です。 バルコニーの防水とリークの修理は、大きすぎる改修を必要としないかもしれません。あなたがもっと学ぶことができる彼らの修理のための私たちのガイドを読んでください。 なぜ私のバルコニーが漏れるのですか? バルコニーリークを引き起こす可能性がある多くの要因があります。バルコニーの漏洩の最も一般的な理由は次のとおりです。 •タイルを破るとシフトします •多孔質で損傷したモルタル 防水メンブレン障害 •ドアや欄干に関する問題 •バルコニーとプラスチック製のガスケットの周りにひび割れ •集水域と排水量の悪影響 バルコニーの隔離のプロセスを含むのは何ですか? それはあなたのバルコニーの地位を評価し、その表面を準備する方法を指示します。表面が準備ができたら、バルコニーの絶縁サービスには、タイルと関節の上にシーラントの応用が含まれています。 タイルを削除する必要がありますか? いいえ、タイルは削除されません。代わりに、漏水を回避するためにタイルがタイルに適用されます。それはまた不純物の浸透とさらなる損傷を防ぎます。 それはどのくらいかかりますか? 一般に、この作業は迅速かつ最小限の世帯の混乱で実行することができます。同時に、バルコニーの漏れの効果的で費用対効果の高い解決策です。 なぜあなたはバルコニーの漏れを修正することを躊躇してはいけませんか? 障害者、補正されていないバルコニーはわずかな不便ではありません。リビングエリアに侵入する水は、近所の間の紛争を引き起こし、司法紛争につながる可能性があります。湿った患部は、家の健康に悪影響を及ぼす金型を広げます。周囲の構造に漏れると、重要な構造物の歪みが発生する可能性があります。また、再承認される必要があるバルコニーの下の壁や天井のコーティングにも損傷があります。電力停止や危険な放電を引き起こす可能性があります。 漏れのあるバルコニーが疑われる場合はどうすればいいですか。 バルコニーが割れたと思われる場合は、バルーク漏れの修理を専門とするプロフェッショナルな防水会社と呼ぶべきです。リークを修正しようとしないでください - 障壁のバルコニーの解決策が複雑で、軽量に取ってはいけません。問題を正しく解決するには、特定の手順、ツール、製品が必要です。この専門家はまた、新しい漏れを回避するために貫通材料を貫通構造に加える。あなたが信頼できる手頃な価格のバルコニーの防水解を探しているならば、仕事で専門のトップ製品を使う専門家に連絡してください。これのおかげで、あなたはあなたの問題に対して長期的で費用対効果の高い解決策を得ます。